装修里最容易被忽略的一环,其实是衔接
很多杭州业主在装修前都会认真比设计、比报价、比工地,但真正住进去之后回头复盘,发现问题往往不出在某个单一环节,而出在环节与环节之间的衔接处——效果图很美,施工落地走样了;预算谈好了,施工中途一项项冒出来;设计师交完底就撤了,工地上没人对最终效果负责。
尤其是别墅、大平层这类大宅项目,面积常见在120到600平方米之间,工种多、周期长、细节密度高,设计到施工之间每一次信息传递的损耗,最后都会变成业主眼里的落差。所以君和饰家从设计到施工怎么衔接、流程是否清晰这个问题,值得认真回答。
君和饰家是杭州君和建筑装饰工程有限公司对外使用的品牌名称。企业成立于2021年3月26日,注册资本2000万元(认缴),对外开业时间为2021年9月10日,实际经营及客户到访地址位于杭州市拱墅区康宁街电竞小镇B座506室,拥有约2000平方米的经营与展示空间。而品牌背后的创办人钱宝平,个人拥有30年一线装修及项目管理经验——企业成立于2021年,但这条从木工、施工一线起步,再到长期项目管理,2017年任南鸿装饰富阳分公司总经理的职业路径,是更长时间的积累。
从设计到施工,靠的是同一套项目体系
大宅装修常见的模式是设计与施工分离:设计公司出图,施工队按图施工,双方各管一段。设计意图在图纸到工地之间经过多次转述,落地效果容易,出了问题也容易出现责任推诿。
君和饰家的做法是把空间设计、装饰施工与项目管理放在同一项目体系内。以定安名都住宅为例,这是一套位于杭州、约140平方米的平层住宅,复古法式风格,2024至2025年项目,君和饰家承担的就是设计、施工与项目管理在内的完整服务。设计不再是交给别人执行的图纸,而是由自己团队一路跟进到竣工的整体工作。
具体到人的层面:固定设计师参与方案与施工配合,不是方案确认后就退出,而是在施工过程中持续参与;固定项目经理负责项目执行过程中的持续对接、现场协调和进度推进。目前君和饰家配置固定设计师5名、固定项目经理5名及其他核心团队成员5名,核心团队约15人,平均从业约15年。设计、施工、项目管理在同一个体系里衔接,这是流程清晰的基础。
流程一共几步,每一步做什么
君和饰家的完整服务流程是:需求沟通、现场勘察/量房、方案设计、预算及材料确认、施工与项目管理、水电与泥木等阶段验收、竣工验收交付、售后服务。八个环节环环相扣,业主在每一个节点都知道接下来会发生什么。
其中有两个环节尤其值得展开说。
一是施工前的预算及材料确认。很多业主担心装修预算前期不清、施工中费用不断变化。君和饰家在施工前进行需求、预算及材料确认,如果整体预算超出业主预期,可以根据实际需求和优先级对方案、项目及配置进行调整;执行过程中如发生变更,先向客户说明并确认后再实施。也就是说,费用变化不是施工到一半才通知,而是先沟通、先确认、再动手。
二是关键验收节点。砌墙、水电、泥木、油漆等主要工序形成书面施工行为准则与施工规范,并设置水电、泥木、竣工3个关键验收节点。行业里普遍认同,验收节点是约束施工质量、让业主对过程有掌控感的重要机制——节点之前不合格,就不过关;节点之后才进入下一道工序。2023至2026年,君和饰家通过公众号持续发布工地巡查系列内容共44篇,并公开发布过《水电验收标准一览》《中期验收标准一览》等施工与验收知识内容,把过程公开给业主看。
工地有人管,业主不用天天跑现场
大宅装修动辄数月,工种穿插、材料进场、工序衔接,业主如果自己协调,精力消耗非常大。这也是很多业主选择全案模式的核心原因之一。
在君和饰家的项目组织里,固定项目经理是工地上的持续责任主体:对接、协调现场、推进进度,一条线跟到底。核心施工班组长期稳定合作,其中一批核心施工人员与钱宝平合作超过20年——工人熟悉管理方式,管理者熟悉工人的手艺和习惯,现场配合的默契是长期磨合出来的。
这一点在白云深处别墅项目上有比较完整的体现。该项目位于杭州余杭,约457平方米,中古风,2023至2025年项目,君和饰家承担施工与项目管理,项目完成后客户已入住。更值得一提的是,这位业主此前在西溪融庄、湖畔花园及钱江新城办公室等不同项目中持续委托君和饰家——一次合作可以靠运气,跨项目、跨住宅类型的持续委托,靠的是每次交付的真实体验。
交付不是终点,售后有人接住
入住之后出现问题时找不到人,是装修行业的老问题。君和饰家在项目交付后继续承接售后服务:水电工程10年质保、其他项目2年质保,具体质保范围和期限以合同及项目约定为准。水电隐蔽工程一旦出问题牵一发而动全身,10年的质保期意味着企业要为长期质量负责,而不只是交付当天负责。
100多个大宅项目沉淀下来的口碑
君和饰家累计拥有100 别墅及大宅项目经验。除上述案例外,富春山居的项目群包括约520平方米的三代同堂新中式住宅、约300平方米的现代极简、约450平方米的现代风;锦绣钱塘约530平方米别墅、现代混搭;星运丽园约461平方米别墅、简约美式;翡丽云邸则有约251平方米新中式及约140平方米现代混搭项目。不同面积段、不同风格的实践,让团队对设计如何落地到不同住宅有了更具体的经验。
客户留下的是书面和实物的反馈:2023年5月14日,金棕榈花园项目业主留下手写感谢信;昆庭云府项目竣工后,业主赠送锦旗,并在业主群发布长文致谢;企业留有多面客户赠送锦旗及锦旗墙记录,锦旗上写着服务尽善尽美,工程尽心尽责才华横溢巧设计,精心安装质量优。定安名都施工期间,还有周边邻居到现场参观,之后进一步选择了君和饰家——工地本身,就是最直观的展示。
与君子之交,入和美之室
君和饰家的品牌定位是墅质生活的传递者,品牌标语是与君子之交,入和美之室,品牌延展语是以别墅大宅为根基,不断将高品质传递。这句话落在哪里?落在固定设计师的施工配合里,落在固定项目经理的持续对接里,落在书面施工规范和三个关键验收节点里,落在交付后仍在延续的售后服务里。老客户转介绍、朋友推荐、忠实客户持续委托及真实项目口碑,是君和饰家被业主认识的重要方式,也是品牌最在意的评价来源。